Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá khoảng bao nhiêu tiền năm 2018?

Theo thời giá vật tư năm 2018 hiện nay thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu hết khoảng bao nhiêu tiền? Nhằm làm rõ câu hỏi này mời bạn đọc xem tiếp bài viết để cùng nhau phân tích giá cả thị trường và những chi tiết sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở.

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu theo m2

Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì hiện tại, đơn giá xây dựng công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng trung bình từ 2,5 – 3 triệu đồng trên mét vuông đối với hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, riêng hình thức trọn gói chìa khóa trao tay sẽ từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông. Lưu ý đây chỉ là kết quả của việc tham khảo giá thị trường từ một số nhà cung cấp dịch vụ xây dựng sau đó tính ra con số trung bình, tại các địa phương khác nhau giá sẽ có chênh lệch đôi chút.

Để nắm rõ tình hình giá vật tư hiện nay mời quý bạn đọc tham khảo bảng giá vật tư xây dựng quý 1 năm 2017 tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh theo liên kết sau: https://drive.google.com/file/d/0B1ZJQv_KxfG-QjFfNjJINE5KWDg/view?usp=sharing

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên cùng một diện tích xây dựng nhưng tùy theo mẫu mã thiết kế nhà đẹp sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau và còn tùy thuộc vào gói vật tư mà bạn lựa chọn. Đặc biệt tình trạng đất nền xây dựng sẽ quyết định khoản chi phí phải chi cho việc xây móng, nếu đất tốt với độ cứng cao sẽ giảm được khoản tiền không nhỏ cho phần móng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Để dự trù được chi phí xây dựng bạn có thể áp dụng cách tính sau đây với độ chính xác khá cao hơn 90%.

Tính diện tích xây dựng:

– Móng: 50%

– Tầng trệt: 100%

– Lầu: 100%

– Mái:

  • Mái bằng: 70%
  • Mái ngói: 50%
  • Mái tôn: 30%

Để cụ thể hơn bài viết này sẽ dùng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do nhà thầu xây dựng Tp.HCM Nam Long thực hiện để bạn đọc dễ hình dung hơn.

mau-nha-1-tret-1-lau-don-gian

Mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 50m2 (4×12,5 m2) và đã được các kiến trúc sư tối ưu bố trí không gian hợp lý. Đơn giá hoàn thiện phần thô của ngôi nhà rơi vào khoảng 480 triệu. Xem chi tiết bản thiết kế tại đây: http://xaydungnhadepmoi.com/mau-nha-1-tret-1-lau-don-gian-2-phong-ngu-mat-tien-4m/

Sau khi có diện tích xây dựng bạn nhân với đơn giá trên m2 do nhà thầu cung cấp để dự tính được chi phí. Lấy ví dụ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu bên trên có chiều rộng 4m và chiều dài 12,5m, bạn tính như sau:

  • Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
  • Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
  • Lầu = Trệt = 50m2
  • Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2

Đơn giá là phần thô và nhân công hoàn thiện từ nhà thầu Nam Long là 3.000.000 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000 là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.

Xem thêm: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

Bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn mời bạn để lại bình luận bên dưới, kiến trúc sư sẽ giải đáp trong thời gian sớm nhất có thể.

Xem 7 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp do công ty Nam Long thực hiện 2018

nha-ong-2-tang-3-phong-ngu
Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
mau-thiet-ke-nha-2-tang-mat-tien-6m
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 6m

thiet-ke-nha-2-tang-mai-thai

mau-nha-ong-2-tang-mai-thai

thiet-ke-nha-lien-ke-dep

thiet-ke-nha-2-tang-6x15

mau-thiet-ke-nha-2-tang-mat-tien-5m

>> Cùng tham khảo nhiều hơn những mẫu thiết kế nhà đẹp do công ty Nam Long thực hiện thiết kế & thi công.

26 bình luận
  1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu năm 2017 này có phần hơi đắt đỏ hơn những năm trước do vật tư hiện đang tăng giá trên thị trường xây dựng nhà ở.

  2. tôi đã thử tính với ngôi nhà đã xây và thấy tương đối chính xác. Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tương đối không quá tốn kém, tôi thấy việc sử dụng mái tôn cho ngôi nhà sẽ tạo được vẻ đẹp ấn tượng và tiết kiệm được thêm một khoản chi phí.

  3. Em đang cần xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu. Diện tích 4*6×13.
    Em chỉ cần xây đơn giản nhưng em muốn móng chắc xíu để sau này em tiện lên thêm lầu
    Mong mọi người tư vấn cho em cách xây để e có thể tiết kiệm tối đa chi phí ạ.
    Có thể liên hệ vs em qua sđt 0933383552

    1. Chào chị Trang,
      Nếu ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh hoặc các cùng lân cận chị có thể đến văn phòng Nam Long tại địa chỉ 68A Thống Nhất – P. 10 – Q. Gò Vấp – Tp.HCM, hoặc liên hệ số hotline 0903.143.473 để được tư vấn chị nhé.

    1. Chào anh Trí,
      Mời anh Trí đến văn phòng công ty Nam Long tại địa chỉ: 68A Thống Nhất – P. 10 – Q. Gò Vấp (qua bệnh viện Hồng Đức 4 căn có tòa nhà Nam Long ở cùng phía) để trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư hoặc liên hệ hotline: 0903.143.473.

      1. Hello anh Sỹ ct nam long. Em có nhu cầu xây nhà 2 tầng, 7 x 22, mái ngói. Nhờ anh tư vấn dự toán cho em với! Em cảm ơn nhé!

        1. Chào anh Thực,
          Với diện tích như trên tạm tính chi phí hoàn thiện trên 2 tỷ anh nhé.
          Nếu có nhu cầu mời anh đến văn phòng công ty để trao đổi cụ thể.

  4. Em đang dự định sửa lại phần trước ngôi nhà 1 lầu và 1 trệt 4×6 mái ngói. Nhờ a dự đoán giúp tổng chi phí là bao nhiêu

  5. Tôi muốn xây nhà ngang 6m, dài 8m. Tầng trệt 6x8m, có phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC. Lầu 6x9m có 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Mái bê tông lợp tôn, có tum. Không cần cầu thang lên tum (để tiết kiệm). Xin Cty gợi ý cách bố trí phòng và cho giá với nội thất trung bình khá. Cám ơn quý cty.

  6. Em đang vẽ cái nhà cho các cụ ở quê (nhà 1 trệt 1 lầu, dt 8x11m). Hiện tại đang phân vân về cái mái vì ngân sách có hạn nên phải tính toán chi phí tốt nhất, em có mấy phương án như sau các cụ tư vấn nên chọn PA nào tốt nhất trong 3 PA dưới:
    1. Đổ bê tông mái chéo rồi lợp ngói bằng xà gồ thép or dán ngói, đóng trần thạch cao bên dưới
    2. Đổ bê tông mái bằng rồi làm hệ thống mái tôn bên trên
    3. Làm hệ xà gồ bằng thép mạ kẽm nhẹ Smart truss rồi lợp ngói, đóng trần thạch cao bên dưới: PA này ko phải đổ bê tông mái.

    Trong 3 PA, em đang nghiêng về PA2. Phương án nào nên chọn để nhà bền hơn. Các phương án này chênh lệch bao nhiêu phần trăm? Cám ơn quý kiến trúc sư

    Em cảm ơn các cụ đã xem bài.

  7. Em đang muốn xây nhà một trệt một lầu .Diện tích tầm 150m2,DT xây dựng 5X20 là 100m2.nhờ anh tư vấn tính giúp em hết tầm bao nhiêu tiền .giữa lợp tôn và lợp ngói chên nhau nhiều ít? nhà gồm 1 trệt một lầu, 1 phòng khách ,2 phòng ngủ ,1 phòng bếp,2 phòng w .nhờ bên anh tư vấn giúp em .thanks!

  8. Dear Cty
    Tôi có miếng đất 5×16,5m, khu vực Quận 7 (Khu Phạm Hữu Lầu, đất yếu). Diện tích có thể xây dựng 5×14,5m (chừa trước, sau 1 và 1m). Theo QH, xây dựng 1 trệt, 1 lững, 2 lầu. Tôi muốn xây dựng vào thời điểm tháng 3/2018 (qua Tết AL). Nhờ bên Cty báo giá trọn gói, thiết kế và XD luôn nhé.
    P/s: Do ngân sách hạn hẹp, xây dựng vật liệu trung bình.
    Mọi chi tiết liên hệ qua email: 789leviet@gmail.com.
    Trân trọng./.

  9. cho em hỏi Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bn tiền à, nhà đã có móng kiên cố, đã đổ cột, giờ chỉ cần đổ sàn còn mái thì ko đổ , diện tích 40m2, ngang 4 dài 10. xin cảm ơn

  10. cho em hỏi Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bn tiền à, nhà đã có móng kiên cố, đã đổ cột, giờ chỉ cần đổ sàn còn mái thì ko đổ , diện tích 40m2, ngang 4 dài 10. xin tư vấn dùm à

  11. Tôi ở TP Cao Lãnh, ý định xây nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 5×17,5
    Dự kiến Tầng trệt gồm: sân, phòng khách, cầu thang, phòng ngủ cha mẹ, bếp và ăn, vệ sinh
    Tầng lầu gồm: phòng thờ, 2 phòng ngủ,vệ sinh
    Trên đổ tấm, chống thấm và lợp tôn
    Xin được tư vấn:
    – Thiết kế thế nào cho hợp lý, mang phong cách hiện đại. Cầu thang nên đặt sau phòng khách hay đặt trước phòng ăn. Đổ tấm rồi có cấn phải lợp không?
    – Kinh phí hoàn thiện công trình khoảng bao nhiêu?
    Xin cảm ơn nhiều!

Góp ý

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *