Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố mới nhất 2019

Cập nhật đơn giá xây dựng phần thô nhà phố mới nhất 2019 của nhà thầu uy tín tại TpHCM –  công ty xây dựng nhà đẹp Nam Long. Đơn giá tính theo m2 xây dựng đưa ra, đều dựa trên những tính toán hợp lý, kỹ lượng về khối lượng công việc cùng vật tư và nhân công sử dụng trên một mét vuông.

Với sự xuất hiện của các tòa chung cư sang trọng, đầy đủ tiện nghi, dịch vụ,… tuy nhiên nhà ở vẫn luôn là sự lựa chọn số một của đại đa số gia đình. Với sự phổ biến này, các nhà thầu xây dựng khi đưa ra giá thành, đều tính toán dựa theo thị trường cạnh trạnh. Đặc biệt mức giá luôn đảm bảo tạo được sự thuận lợi giữa nhà thầu và chủ đầu tư, mang đến công trình kiến trúc hoàn hảo, chất lượng.

Hiện nay, đối với công trình kiến trúc nhà phố, nhà thầu chúng tôi triển khai với hai gói thầu. Đó là gói thầu thi công phần thô nhân công trọn gói và xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Theo đúng với chủ đề của bài viết, chúng tôi sẽ cập nhật đơn giá xây dựng phần thô nhà phố, cùng với đó là chi tiết hạng mục và công việc của gói thầu này.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 2019

STT
Loại công trình
Đơn giá (VND/m2)
1 Nhà phố 3.200.000

Đơn giá 3tr2 VNĐ/m2 được đưa ra ở trên chính là mức giá mà nhà thầu Nam Long áp dụng vào cho tất cả các công trình nhà phố hiện nay. Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể như: vị trí địa hình xấu, diện tích nhà nhỏ, giao thông khó khăn,… thì chúng tôi sẽ có thêm phần hệ số.

Để tính chi phí xây dựng nhà phố phần thô, quý vị chỉ cần lấy đơn giá trên nhân với tổng diện tích xây dựng của công trình.

Hạng mục và công việc trong gói xây dựng phần thô nhà phố

Cung cấp nhân công và vật tư phần thô

Phần móng

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

Vệ sinh, định vị mặt bằng, cốt cao độ.

Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

Thi công móng (móng băng, móng cọc)

Đổ bê tông lót

Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột, đà kiềng

Phần khung

Lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông hệ thống cột, dầm sàn, cầu thang, mặt bằng các tầng và mái, lợp mái (nếu có).

Xây tường bao che, tường ngăn phòng, đi đường ống, đường điện âm tường. Sau đó tiến hành tô trát tường, cán nền và các sàn.

Thi công xây nhà hoàn thiện (Vật tư chủ đầu tư mua)

Công đoạn này công ty sẽ chịu phần nhân công, còn vật tư do chủ đầu tư cung cấp.

Nhân công ốp lát gạch

Nhân công sơn nước

Nhân công làm phần mái lợp tốn hay lợp ngói nếu có

Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh

Nhân công lắp đặt thiết bị điện, đèn chiếu sáng.

Nhân công vệ sinh trước khi bàn giao công trình

Cách tính diện tích xây dựng phần thô

Móng băng tính 30 – 50% diện tích xây thô

Các tầng tính 100% diện tích xây thô

Mái:

– Mái lợp tôn tính 20 – 30%
– Mái bằng đổ BTCT tính 50% diện tích mặt bằng mái
– Mái ngói + kèo sắt tính 50 – 60% diện tích mái
– Mái ngói BTCT Tính 100% diện tích mái

Hi vọng, với cách tính này bạn có thể tự lập dự toán thi công xây dựng phân thô cho công trình nhà ở của gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi, nếu bạn đang có dự định xây dựng nhà phố tại TpHCM.

Góp ý

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *