Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Chi phí xây nhà 3 tầng tương đối cao nên rất cần một kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành xây dựng. Một ngôi nhà phố 3 tầng thông thường tốn bao nhiêu chi phí xây dựng? Câu trả lời tùy thuộc vào rất nhiều thứ như diện tích xây dựng, chủng loại vật tư, đơn giá của nhà thầu, tình trạng đất nền …

chi-phi-xay-nha-3-tang
Chi phí xây nhà 3 tầng

Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà 3 tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

100m2 là một diện tích khá thoải mái để xây dựng nhà đẹp tuy nhiên kèm theo đó là chi phí xây dựng không hề nhỏ. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) 100m2 5×20:

Tính diện tích:

  • Móng = 50% = 50m2
  • Tầng trệt = 100% = 100m2
  • Lầu 1 = 100% = 100m2
  • Lầu 2 = 100% = 100m2
  • Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí xây dựng (dùng đơn giá phần thô nếu chỉ xây thô, đơn giá hoàn thiện nếu xây dựng gói chìa khóa trao tay):

=> Chi phí hòa thiện = 420m2 x 5.000.000vnđ (đơn giá hoàn thiện) = 2.100.000.000 (2,1 tỷ)

Ngoài ra nếu vị trí xây dựng cách trở hoặc nhà thầu phải di chuyển vật tư với khoảng cách xa thì chi phí trên sẽ nhân với 1,1 để bù trừ phí vận chuyển.

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Bài ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 80m2, gồm 1 trệt 1 lầu và 1 sân thượng.

Tính diện tích:

  • Móng = 50% = 40m2
  • Tầng trệt = 100% = 80m2
  • Lầu 1 = 100% = 80m2
  • Tầng thượng: phần trong nhà = 60m2 x 100%, phần ngoài = 20m2 x 70% = 14m2
  • Mái BTCT dán ngói = 100% = 80m2

=> Tổng diện tích = 40m2 + 60m2 + 14m2 + 80m2 x 3 = 354m2

=> Chi phí hoàn thiện = 354m2 x 5tr = 1 tỷ 770 triệu.

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Bài ví dụ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

Tính diện tích:

  • Móng = 50% = 30m2
  • Tầng trệt = 100% = 60m2
  • Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2
  • Tầng lầu = 100% = 60m2
  • Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2

=> Tổng diện tích = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2

=> Chi phí hoàn thiện = 264m2 x 5tr = 1 tỷ 320 triệu.

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

Cách tính chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 50m2 gồm 1 trệt 2 lầu.

Tính diện tích:

  • Móng = 50% = 25m2
  • Tầng trệt = 100% = 50m2
  • Lầu 1 = 100% = 50m2
  • Lầu 2 = 100% = 50m2
  • Mái BTCT dán ngói = 100% = 50m2

=> Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4  = 225m2

=> Chi phí phần thô = 225m2 x 3.000vnđ (đơn giá xây dựng phần thô) = 675 triệu đồng.

* Tùy chủng loại vật tư bạn chọn, tùy từng địa phương, từng nhà thầu sẽ có chênh lệch đơn giá và khác nhau đôi chút ở cách tính chi phí. Quan trọng nhất bạn cần chọn được nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp với mức chi phí hợp lý, không nên ham rẻ dễ chọn phải nhà thầu kém chất lượng.

Bài viết đưa ra một số ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng nhằm giúp bạn hiểu và biết cách sơ tính chi phí xây dựng nhà phố, cụ thể là nhà 3 tầng.

Từ khóa:

5 PHÚT THƯ GIÃN

Cảnh chiến đấu hoành tráng trong “Kungfu” của Châu Tinh Trì

Góp ý

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *